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台江法院首发申请实现担保物权裁定书

发布人:管理员   来源:本站原创   发布时间:2018-07-31    

台江法院首发申请实现担保物权裁定书

                               

“真是太好了,没想到才一星期就有了结果,真是又省时又省力,拿着这份裁定书,我们就可以直接向法院申请强制执行了。”一位当事人感慨道。原来,这是 7月23日,台江县人民法院向供销合作社社员股金服务社送达了一份特殊的民事裁定书。

据了解,这份特殊的民事裁定书,是新民诉法实施以来,台江县法院发出的首份实现担保物权民事裁定书。申请人凭借这份裁定书,可第一时间向法院申请强制执行,大大缩短了抵押贷款的清欠时间。

2017年3月,熊某某因做生意欠缺资金,向供销合作社社员股金服务社申请了调剂资金25万元,并将自己拥有的一套房产抵押给了服务社,并办理了抵押登记。但后来,由于资金周转困难,熊某某未能在合同约定的还款期限内还款。服务社因催要欠款无果,为了实现担保物权,向法院申请对抵押房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价,并要求对变价后所得价款优先受偿。

台江县法院受理该案后,对双方借款合同和房产抵押合同进行了审查。审查后认为,双方当事人之间的债权债务关系及抵押担保合同关系事实清楚,抵押房屋权属和抵押债权范围明确,申请人有权按照合同行使抵押权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百七十二条第一款第(一)项规定,裁定准许拍卖、变卖被申请人熊某某的抵押房产,申请人服务社对变价后所得款项在被拖欠的调剂资金、资金使用费的范围内优先受偿。

据悉,在新民诉法实施之前,如抵押权人与抵押人协商不成,要实现担保物权就得到法院起诉。而诉讼程序往往更为复杂且时间也长,就算是简易程序也有三个月的审理期限,加上文书送达时间,上诉时间,拿到实现担保物权的判决书耗时太长,不利于保障债权人利益。而现在通过实现担保物权非诉讼特别程序,申请人向法院提出申请至法院作出裁定不过一个月的时间,这是因为根据新修订的民事诉讼法规定,实现担保物权的案件在立案之日起30日内或者公告期满后30日内就可审结,并实行一审终审。

现在,如果不存在民事权益争议,对于这种抵押事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的实现担保物权案件,当事人只需要向法院提出申请,按照特别程序办理,一般在一个月内即可审结,既节省了诉讼成本,也能更加快捷有效地保障自身权益。


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